Eine Haushaltsauflösung kostet meist zwischen 14 und 30 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Endpreis inklusive Mehrwertsteuer), mindestens aber den Mindestauftrag von 300 €. Der genaue Preis entsteht aus Fläche, Füllgrad, Etage und Zugang, Zusatzarbeiten und der Entsorgung – die drei Beispiele unten zeigen, wie sich das zusammensetzt.
Woraus sich der Preis zusammensetzt
- Fläche × Füllgrad: 14 €/m² bei wenig Möbeln, 21 €/m² bei normaler Einrichtung, 30 €/m² bei sehr vollen Räumen.
- Degression ab 100 m²: Jeder Quadratmeter darüber zählt nur noch mit 60 Prozent – große Häuser werden dadurch verhältnismäßig günstiger.
- Nebenräume: Keller ab 178 €, Dachboden ab 238 €, Garage ab 357 € (je nach Füllgrad, bei gemeinsamer Räumung).
- Etage und Zugang: 7 Prozent Zuschlag je Etage ohne Aufzug (höchstens 28 Prozent), 4 bis 8 Prozent bei mittlerem oder langem Trageweg.
- Zusatzarbeiten: Küchenausbau ab 250 €, fest eingebaute Schränke ab 150 € – Sondermüll und sehr schwere Teile werden erst nach Besichtigung kalkuliert.
Beispiel 1: Zwei-Zimmer-Wohnung, 55 m², normal eingerichtet
Erdgeschoss, kurzer Weg zum Fahrzeug, keine Nebenräume: 55 m² × 21 € ergibt rund 1.180 €. Mit der üblichen Preisspanne sind das etwa 1.000 bis 1.350 €.
Der häufigste Fall im Bestand – eine Wohnung, die noch bewohnt aussieht, aber komplett geleert werden soll. Besichtigung, sortenreine Entsorgung und besenreine Übergabe sind enthalten.
Beispiel 2: Drei-Zimmer-Wohnung, 85 m², sehr voll, 2. Obergeschoss ohne Aufzug
85 m² × 30 € = 2.550 €, dazu ein normal gefüllter Keller mit 298 € und 14 Prozent Etagenzuschlag (zwei Etagen ohne Aufzug) – zusammen rund 3.220 €, also etwa 2.740 bis 3.710 €.
Solche Wohnungen brauchen meist mehr als einen Tag und mehrere Fahrten. Wo die Wertanrechnung greift, sinkt der Preis – bei Schmuck, Antiquitäten oder gut erhaltenen Möbeln kann das mehrere Hundert Euro ausmachen.
Beispiel 3: Einfamilienhaus, 130 m² mit Keller, Dachboden und Garage
130 m² × 21 € ergibt 2.730 € – davon werden für die 30 Quadratmeter über der Degressionsgrenze 252 € abgezogen. Dazu Dachboden (357 €) und Garage (595 €): rund 3.360 €, also etwa 2.860 bis 3.860 €.
Häuser sind oft günstiger als erwartet, weil die Degression greift und alle Räume in einem Termin erledigt werden. Teuer wird es vor allem durch Sondermüll, Farben und Chemikalien sowie durch Räume, die nur über enge Treppen erreichbar sind.
Was den Preis am stärksten bewegt
- Der Füllgrad – kaum ein Haushalt liegt exakt bei „normal“. Ein voller Keller oder Dachboden verändert den Preis stärker als jede Verhandlung über den Quadratmeterpreis.
- Die Zugänglichkeit: Aufzug, Halteverbotszone, Trageweg über Innenhof oder Hinterhaus.
- Sondermüll und Chemikalien: Farben, Lacke, Lösungsmittel, alte Elektronik und Gasflaschen müssen getrennt entsorgt werden.
- Anzahl der Termine: Alles an einem Tag ist günstiger als drei einzelne Anfahrten.
Richtwerte statt Angebot
Alle genannten Zahlen sind Richtwerte zum Stand Oktober 2026 und keine Angebote. Den für Ihre Räume geltenden Wert berechnet der Kostenrechner in fünf Schritten – verbindlich wird der Festpreis nach der kostenlosen Besichtigung, wenn Etage, Zugang und Sondermüll feststehen.
Sie möchten wissen, was die Räumung in Ihrem Fall kostet? Mit dem Kostenrechner erhalten Sie in zwei Minuten eine Preisspanne.